新政后公办初中"学区房"面临洗牌
本帖最后由 flyriver 于 2019-8-9 10:15 编辑当然按照千帆的观点 初中学区房意义不大 个人也是支持这个观点的
但是论坛上最近一直在讨论所谓双学区,初中学区房崛起的问题嘛
我认为有以下几点:
1. 新政后 还允许一些公办初中打擦边球 自主招生吗?(现有的好公办初中成绩很多是这样来的)
2. 一些没有好对口初中的强势小学 新政后很多进不了民办初中的 那么会换房换初中学区的毕竟少数 大部分会进原对口初中
生源好了 初中再趁势而为 较大可能会咸鱼翻身 摇身一变成为新的"初中学区房"
3. 上海初中高中 近几十年都是在洗牌中 家长还是要与时俱进 用动态的眼光看问题 盲目按老思维可能会吃药 所以对于准备买房换房的 个人意见是等年底新政细则出来才稳妥
很多人可能是想预判下，毕竟新政出来，利好的学区房又是涨了一波了 本帖最后由 xfrmlm 于 2019-8-9 11:34 编辑
22年新中考落地后是区内竞争和校内竞争并存的时代，虽然可以一定程度上兼顾，要找准自己孩子是哪一类，定位在哪儿，主要是去拼区内还是去拼校内，并以此来决定孩子合适进什么样的初中。如果想明白这一点就没有必要过早买初中学区房。时间太提前了，初中在变，自己孩子也在变，预测太远以后的事意义不大。当然那些马上要读初中的孩子家长还是可以看看的，能推孩子一把就推一把。 如果现在是学龄前甚至幼儿园前的孩子买学区房，要考虑到初中学区，等新政也没用，赶不上变化。 小萌萌 发表于 2019-08-09 11:33
如果现在是学龄前甚至幼儿园前的孩子买学区房，要考虑到初中学区，等新政也没用，赶不上变化。
是的，十年够翻两次政策了 进来看看。 本帖最后由 深海潜航 于 2019-8-9 12:10 编辑
如果摇号成为事实，换初中学区房的应该是多数，除非这人一开始就没打算整小学学区房，咸鱼翻身的事就算了，没戏
如果这个家长能买小学学区房，那么他就肯定知道初中的重要性，不可能由着孩子去菜中出类拔萃，好学校除了学风更关键的是概率问题，对学校来说比例越来越高是好事，对家长来说那就不是一就是零的事，买小学学区房的应该也不希望自己的孩子成为菜初的磨刀石和铺路砖把，让菜初踩着前行，可关键是菜初真会前行吗？政策的小白鼠是运气不好，学校的小白鼠，你打算怪政策吗？ 观望居多。大涨也不太会了。 生源好了初中再顺势而为？你的意思，菜初只是生源差？而且上海高中就那么点人，你好初中要保证升学率也会控制人数，所以菜初人家压根就不怕没人来读，再加上师资和财政拨款问题，而且培养一届娃至少四年，关键至少出三届才能被重新认定把，官场最烦的就是自己的努力给后任人做嫁衣，顺势而为，纯属异想天开 什么时候出新政？年底么？有具体时间么？ 深海潜航 发表于 2019-08-09 12:04
生源好了初中再顺势而为？你的意思，菜初只是生源差？而且上海高中就那么点人，你好初中要保证升学率也会控制人数，所以菜初人家压根就不怕没人来读，再加上师资和财政拨款问题，而且培养一届娃至少四年，关键至少出三届才能被重新认定把，官场最烦的就是自己的努力给后任人做嫁衣，顺势而为，纯属异想天开
楼主说的不是菜中翻身做牛初，是指那些因为以前对口小学的头部生源择校民办而受限的非牛初，这部分初中肯定是因为新政受益的，有崛起的契机。当然你说的官场复杂也没错，具备了好生源这种外因，学校的内部治理这些因素也重要。 xfrmlm 发表于 2019-08-09 12:15
楼主说的不是菜中翻身做牛初，是指那些因为以前对口小学的头部生源择校民办而受限的非牛初，这部分初中肯定是因为新政受益的，有崛起的契机。当然你说的官场复杂也没错，具备了好生源这种外因，学校的内部治理这些因素也重要。
关键家长也不会让孩子去试水，尤其知道买小学学区房的，概率只是学校而言，对家庭不是1就是0 还没有读小学甚至幼儿园的就去买初中学区房风险太大，未来8，9年谁知道政策怎么变，真的很难说！ 深海潜航 发表于 2019-08-09 12:17
关键家长也不会让孩子去试水，尤其知道买小学学区房的，概率只是学校而言，对家庭不是1就是0
要看初中校长愿不愿意借政策东风做起来了，比如提前承诺通过分班考后会给好班倾斜资源。如果这些学校学风本身不差，又有到校名额，还是有人愿意去的。当然某些菜中的校长有些已经麻木了，给东风风力再大也未必吹得醒。 新政后家庭鸡血氛围对小朋友成绩影响的权重大大增强！ xfrmlm 发表于 2019-8-9 12:15
楼主说的不是菜中翻身做牛初，是指那些因为以前对口小学的头部生源择校民办而受限的非牛初，这部分初中肯 ...
正解
就像论坛讨论最多的明珠A对口的初中来说 肯定不是菜中 在浦东算中上的
一旦大批量明珠生源涌入 成绩提高变成一流初中 是大概率 xfrmlm 发表于 2019-08-09 11:18
本帖最后由 xfrmlm 于 2019-8-9 11:34 编辑
22年新中考落地后是区内竞争和校内竞争并存的时代，虽然可以一定程度上兼顾，要找准自己孩子是哪一类，定位在哪儿，主要是去拼区内还是去拼校内，并以此来决定孩子合适进什么样的初中。如果想明白这一点就没有必要过早买初中学区房。时间太提前了，初中在变，自己孩子也在变，预测太远以后的事意义不大。当然那些马上要读初中的孩子家长还是可以看看的，能推孩子一把就推一把。
我们无奈读家门口普小，所以想初中早下功夫扳回一局，这样说学区房也存在很多变数。但是买晚了会不会也变成落户年限不够啊？ 胖囡囡 发表于 2019-08-09 12:23
还没有读小学甚至幼儿园的就去买初中学区房风险太大，未来8，9年谁知道政策怎么变，真的很难说！
但是不买的话万一来个落户几年的要求呢，也不敢拖啊 U哈哈哈 发表于 2019-08-09 12:52
我们无奈读家门口普小，所以想初中早下功夫扳回一局，这样说学区房也存在很多变数。但是买晚了会不会也变成落户年限不够啊？
读普小也可以抓紧先把功夫下在当前，大趋势肯定是孩子自身实力越强你后面的选择面就越大。浦西好几个区是学籍对口，你直接换初中未必进的去。如果是在浦东，之前初中都是户籍的孩子全收，没发生过统筹。要判断新政后是小学生源去向更集中于某些初中还是更分散。如果真搬出卡年限这个政策工具，那就不是像小学卡年限一样比落户时间是一1年2年还是3年了，算上双学区小学在读的，年限会变成去比比是6年7年还是8年，这个可能性有多大需要自己判断。 U哈哈哈 发表于 2019-08-09 12:54
但是不买的话万一来个落户几年的要求呢，也不敢拖啊
人家前提是离初中还有八九年，就算初中有落户年限，也不可能长至八九年，不用急，可以观望观望再，当然有钱的除外 教育改革正在给学区房去杠杆 如果真的小学卡年限，初中再卡一次年限，只能呵呵了，稍微有点脑子也不会制定这样政策 flyriver 发表于 2019-08-09 12:33
正解
就像论坛讨论最多的明珠A对口的初中来说 肯定不是菜中 在浦东算中上的
一旦大批量明珠生源涌入 成绩提高变成一流初中 是大概率
所以所谓专家草叔的分析结论未必经得起推敲咯？看来现在券商行研出路变多了，忽悠不了买方机构就降维忽悠老百姓，人人争当流量明星https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_018.png flyriver 发表于 2019-8-9 12:33
正解
就像论坛讨论最多的明珠A对口的初中来说 肯定不是菜中 在浦东算中上的
一旦大批量明珠生源涌入 成 ...
明珠A不如明珠B已经好几年了。。。 如果新政后公特取消，除了摇号进民办就只能进对口初中的话，四年后就能揭晓明珠式的教育到底是拔苗助长还是正确的教育方式。 海8303 发表于 2019-08-09 16:40
如果新政后公特取消，除了摇号进民办就只能进对口初中的话，四年后就能揭晓明珠式的教育到底是拔苗助长还是正确的教育方式。
是不是拔苗助长还用4年后再看？现在民办和公特挑选出的难道都是没潜力的孩子？ xfrmlm 发表于 2019-08-09 13:09
读普小也可以抓紧先把功夫下在当前，大趋势肯定是孩子自身实力越强你后面的选择面就越大。浦西好几个区是学籍对口，你直接换初中未必进的去。如果是在浦东，之前初中都是户籍的孩子全收，没发生过统筹。要判断新政后是小学生源去向更集中于某些初中还是更分散。如果真搬出卡年限这个政策工具，那就不是像小学卡年限一样比落户时间是一1年2年还是3年了，算上双学区小学在读的，年限会变成去比比是6年7年还是8年，这个可能性有多大需要自己判断。
有道理……看来只有先把孩子学习习惯养好 坐等楼主被几个买了学区房的喷死。 我代他们先喷为敬！;P
[*]好的教育资源总是稀缺的。买不到学区房就诋毁它 ，楼主很傻很天真！
[*]楼主为何不多鸡鸡自己，努力赚钱买学区房，在这里发没用的猜想，管用么？
[*]哪里给你的自信？！学区房好不是没有道理的！ 环境决定一切！楼主愿意家里孩子去流氓学校混么？
[*]自己去房产中介看看，别整天在这里意淫！
[*]买不起学区的底层刁民不要妄自判断了，蝼蚁就是蝼蚁！
上述言论词语均来自众多讨论学区房相关贴的回帖部分采录而成，请楼主笑纳 。
xfrmlm 发表于 2019-08-09 16:58
是不是拔苗助长还用4年后再看？现在民办和公特挑选出的难道都是没潜力的孩子？
如果都有潜力又何惧新政 我想，如果政策落地再买学区房，如果政策利好那么学区房上涨趋势不划算；如果学区房利空那么也没买的价值。。这对考虑买学区房的不是很难的选择题，肯定要冒着一点风险买。 政策不明朗前谁都不好说 海8303 发表于 2019-08-09 17:41
如果都有潜力又何惧新政
担心的不是潜力问题吧，更多人担心的是外力把生态变复杂了。举个不太恰当的例子，国际乒联要改变乒乓球规则，诸如小球变大球之类的。你问中国队担不担心？当然担心了，因为新的规则新的生态还需要再适应。在此没有吹捧某校的意思，举这个例子只想类比道理。 新政不是别的国家制定的，这种类比有点不恰当。科教兴国，孩子是国家的未来，国家不会拿自己的未来开玩笑。孩子的起跑线是父母，父母可以因材施教，我大学的一位数学系教授的女儿小学三年级时将高等数学都学完的，但并不代表所有的孩子都可以这样。学校的升学率再漂亮都不能说明自己的孩子肯定在分子上，决定孩子是在分子上还是在分母上的是父母，而如何让处在青春期的孩子还能读书热情高涨的也是父母。我是很期待东昌南成为浦东一哥的，毕竟我读书时东昌南就是数一数二的公办初中https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_018.png 海8303 发表于 2019-08-09 18:40
新政不是别的国家制定的，这种类比有点不恰当。科教兴国，孩子是国家的未来，国家不会拿自己的未来开玩笑。孩子的起跑线是父母，父母可以因材施教，我大学的一位数学系教授的女儿小学三年级时将高等数学都学完的，但并不代表所有的孩子都可以这样。学校的升学率再漂亮都不能说明自己的孩子肯定在分子上，决定孩子是在分子上还是在分母上的是父母，而如何让处在青春期的孩子还能读书热情高涨的也是父母。我是很期待东昌南成为浦东一哥的，毕竟我读书时东昌南就是数一数二的公办初中
这点同意，孩子的学习归结到底还得是自身兴趣驱动才走的远https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_073.png xfrmlm 发表于 2019-08-09 13:09
读普小也可以抓紧先把功夫下在当前，大趋势肯定是孩子自身实力越强你后面的选择面就越大。浦西好几个区是学籍对口，你直接换初中未必进的去。如果是在浦东，之前初中都是户籍的孩子全收，没发生过统筹。要判断新政后是小学生源去向更集中于某些初中还是更分散。如果真搬出卡年限这个政策工具，那就不是像小学卡年限一样比落户时间是一1年2年还是3年了，算上双学区小学在读的，年限会变成去比比是6年7年还是8年，这个可能性有多大需要自己判断。
初中卡年限政策上根本就是无法操作的，意味着小学在读就要把户口牵到初中学区，那你现在就读的小学的学区资格理论上就失去了，必须小学要转到改户口对口小学才可以。政策上初中无法实施卡年限，最有可能以后就是学籍对口。 ichang 发表于 2019-08-09 18:46
初中卡年限政策上根本就是无法操作的，意味着小学在读就要把户口牵到初中学区，那你现在就读的小学的学区资格理论上就失去了，必须小学要转到改户口对口小学才可以。政策上初中无法实施卡年限，最有可能以后就是学籍对口。
嗯，中考新政区属市重点的46%名额分配到各个初中，名额数量不按成绩分而按初中人数分，削弱了初中的马太效应，这样以后小升初生源去向不会像以前那么集中，趋势是会比原来分散。原来都能做到户籍学生全收进去，以后分散了就更容易做到了。如果即使这样还能发生装不下的情况，有可能下一步会搞学籍对口吧。 主要担心落户啊 U哈哈哈 发表于 2019-08-09 12:54
但是不买的话万一来个落户几年的要求呢，也不敢拖啊
最多4年一届 海8303 发表于 2019-08-09 18:40
新政不是别的国家制定的，这种类比有点不恰当。科教兴国，孩子是国家的未来，国家不会拿自己的未来开玩笑。孩子的起跑线是父母，父母可以因材施教，我大学的一位数学系教授的女儿小学三年级时将高等数学都学完的，但并不代表所有的孩子都可以这样。学校的升学率再漂亮都不能说明自己的孩子肯定在分子上，决定孩子是在分子上还是在分母上的是父母，而如何让处在青春期的孩子还能读书热情高涨的也是父母。我是很期待东昌南成为浦东一哥的，毕竟我读书时东昌南就是数一数二的公办初中
东昌南现在在浦东到底算什么排名，后来怎么落魄了呐 学籍对口也好，户籍对口也好，都抑制不了学区房的热度，只会把仅有的双学区推高天价，估计这也不是国家希望的吧，可能最后一刀切真摇号了 ichang 发表于 2019-08-09 18:46
初中卡年限政策上根本就是无法操作的，意味着小学在读就要把户口牵到初中学区，那你现在就读的小学的学区资格理论上就失去了，必须小学要转到改户口对口小学才可以。政策上初中无法实施卡年限，最有可能以后就是学籍对口。
学籍对口也好，户籍对口也好，都抑制不了学区房的热度，只会把仅有的双学区推高天价，估计这也不是国家希望的吧，可能最后一刀切真摇号了。 lichhcil 发表于 2019-08-09 15:32
明珠A不如明珠B已经好几年了。。。
呵呵，明珠A和B也要争个高下么，相煎何急。人家层主说的是初中，东昌南对口全部明珠A和一半明珠B，理论上生源比洋泾东强。 幽默！有道理而且很搞笑，哈哈 本帖最后由 xfrmlm 于 2019-8-9 23:24 编辑
琛宝妈 发表于 2019-08-09 22:01
东昌南现在在浦东到底算什么排名，后来怎么落魄了呐
今天请教了雨心，东昌南在17年预录十四校的比例在浦东地段公办第八，以此推测的东昌南市重率大概30%左右。学校的学生人数很少，17年潍坊校区参加中考的140人左右，供参考。这个成绩其实还不错。 Hemiaomiao 发表于 2019-08-09 11:40
是的，十年够翻两次政策了
这几年是2，3年政策一变 初中学区房又是利好一波 琛宝妈 发表于 2019-08-09 22:06
学籍对口也好，户籍对口也好，都抑制不了学区房的热度，只会把仅有的双学区推高天价，估计这也不是国家希望的吧，可能最后一刀切真摇号了。
从高考提前到中考，从小升初提前到幼升小，这里面没提前分流的意识是说不过去的，平均主义有悖于提前分流，所以 U哈哈哈 发表于 2019-08-09 12:54
但是不买的话万一来个落户几年的要求呢，也不敢拖啊
你也太夸张了，我说的是幼儿园小学都没读的，再要求年限也不至于要求个6，7年，8，9年吧！ 深海潜航 发表于 2019-08-11 13:20
从高考提前到中考，从小升初提前到幼升小，这里面没提前分流的意识是说不过去的，平均主义有悖于提前分流，所以
所以什么？摇号不太可能吗？ 认真学习中
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